卖房合同纠纷怎么办

（一）双方先自行协商，就争议条款重新沟通达成新一致，这能节省时间与成本。
（二）协商不成申请第三方调解，像消费者协会、人民调解委员会等可介入促成调解协议。
（三）若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁一裁终局效率高。
（四）未约定仲裁的，向法院起诉，准备好起诉状与相关证据如合同、付款凭证等，由法院审理判决。
（五）无论哪种方式，都要注意收集留存好相关证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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处理卖房合同纠纷步骤如下：
1.优先协商。这最省事省钱，双方就有争议的条款重新商量，争取达成新共识。

2.协商不成申请调解。可找消协、人民调解委员会等第三方介入，推动双方签调解协议。

3.按约定仲裁。合同有仲裁条款或事后达成协议，就能申请，仲裁一裁终局，效率高。

4.未约定仲裁就起诉。备好起诉状和合同、付款凭证等证据，法院依法审理判决。

不管用哪种方式，都得收集留存好证据，维护自身权益。
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结论：
处理卖房合同纠纷可依次通过协商、第三方调解、仲裁（需有约定）、诉讼等方式解决，同时要注意收集留存证据。
法律解析：
在卖房合同纠纷中，协商解决是优先选择，它便捷且能降低时间与成本，双方可重新沟通争议条款。若协商无果，申请第三方调解，如借助消费者协会、人民调解委员会等，能促使双方达成调解协议。若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，其具有一裁终局、效率高的特点。若未约定仲裁，则可向法院起诉，起诉时需准备起诉状与相关证据，法院会依据法律和事实作出判决。《中华人民共和国民法典》等法律保障着合同当事人的合法权益，收集留存好证据能更好地维护自身权益。若您在卖房合同纠纷中遇到难题，不知如何处理，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.处理卖房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。协商最为便捷，能节省时间和成本，双方就争议条款沟通，达成新一致。
2.若协商不成，可申请第三方调解，如请求消费者协会、人民调解委员会等介入，推动双方达成调解协议。
3.有合同约定的情况下可申请仲裁，前提是合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，仲裁一裁终局，效率较高。
4.未约定仲裁则可向法院提起诉讼，要准备好起诉状和相关证据，如合同、付款凭证等，法院会依法审理并判决。
无论采取哪种方式，都要注重收集和留存相关证据，以此维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）协商解决是处理卖房合同纠纷的首选方式，具有便捷、节省成本的优点，双方可就争议重新沟通，达成新共识。

（2）协商不成时，可申请第三方调解，消费者协会、人民调解委员会等第三方的介入能促使双方达成调解协议。

（3）若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁一裁终局，效率较高。

（4）未约定仲裁的情况下，可向法院起诉，需准备起诉状和相关证据，法院会依法审理并判决。

提醒：
处理卖房合同纠纷时要注重证据收集留存。不同案情解决方式有差异，建议咨询以进一步分析。