离婚房子归谁归男方还是女方所有

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房子作为个人财产，离婚时自然归该方所有，因其购买行为发生在婚前，资金来源也为个人，产权清晰。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，考虑到首付为婚前个人支出，房子归首付方合理，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同贡献，首付方需对另一方进行补偿。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下都是夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商无果，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）一方父母婚后出资购买并登记在自己子女名下的房子，被视为对自己子女的赠与，归该子女所有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房子归属判定依据复杂，关键在于购房时间、出资情况和产权登记等因素。婚前一方全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚归该方；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后一方父母出资并登记在自己子女名下的房子，视为对自己子女赠与，归该子女。
3.建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证。遇到房产分割纠纷，可先友好协商，若协商无果，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房子归属根据购买情况判定，婚前全款且登记在自己名下归个人；婚前首付婚后共同还贷且登记在首付方名下归首付方，但要补偿另一方；婚后共同财产购买为夫妻共有，协商分割或法院判决；一方父母婚后出资登记在自己子女名下归该子女。
法律解析：
《民法典》婚姻家庭编相关规定保障了婚姻中房产分配的公平合理。婚前一方全款购房并登记在自己名下，这是其婚前个人财产的转化，离婚时自然归其个人。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子虽归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同付出的成果，所以要对另一方补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，体现了双方对家庭的共同投入，属于夫妻共同财产，协商不成法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。一方父母婚后出资登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与。若你在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）婚前情况
1.若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产，离婚时房子自然归自己。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，保留好首付支付凭证、婚后还贷记录等，离婚时房子虽归首付方，但要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

（二）婚后情况
1.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，双方可先友好协商分割方式。若协商不成，准备好购房资金来源等证据，由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.一方父母婚后出资买房并登记在自己子女名下，让父母保留好出资证明，以证明是对自己子女的赠与，离婚时房子归该子女。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子属个人财产，离婚归该方。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都属共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
4.一方父母婚后出资买房并登记在自己子女名下，视为对子女赠与，归该子女。